全国工商联地产商会会长聂梅生在接受2008博鳌房地产论坛主办方访谈时表示，在2007年部分城市地价飞涨，房价透支了未来的情况下，2008年房价涨幅将会回落。一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。聂梅生建议，政府不宜继续出台对房地产从紧的政策。（5月8日《东方早报》http://bj.house.sina.com.cn/dcpl/2008-05-08/0748251253.html）
   
有人说，屁股决定思维，看来此言不虚。全国工商联地产商会会长聂梅生的观点：房价从大起到大落将是灾难性的，在笔者看来，就是典型的屁股决定思维的产物。假设房价从大起到大落将是灾难性的，那么，反过来想，难道房价一年疯长50%就是民众的福音？显然，这从逻辑上讲不通，从情理上难接受。
   
就算房价从大起到大落将是灾难性的，那么，这是谁的灾难？表面上看，这个灾难是国家的，银行的，买房人的，房地产商人的——房价从大起到大落，市场萎缩，国家税收减少，房地产上下游经济链条受到影响，银行贷款可能坏掉，出现类似美国的次贷危机，买房人的资产缩水，房地产商破产或利润减少……
   
但这仅仅是表象而已。实际上，房价从大起到大落带来的灾难性只能属于开发商，以及一些盲目把房地产当支柱产业发展的地方政府，所谓谁酿的苦酒谁喝，谁种的苦果谁吃。借用一句并不十分恰当的话说，坏人的灾难就是好人的福音，那么，开发商的灾难就是民众的福音，尤其是那些买不起房子的人的福音。
   
首先，近年来房价的非理性上涨已经把民众逼上了悬崖，房子已经成为民众不可逾越的高加索山。一个正常和谐的社会，绝对不允许出现房价收入比达到十倍、甚至二十倍的情况。其一，民无恒产，则无恒心，在房子重压下，前途无望，社会贴现率增高，民众则无心从事生产，犯罪欲望增加，社会就会不稳定。其二，经验证明，一个庞大而稳定的中产阶层是社会稳定发展的减压器。而我们的中产阶层已经被房子压弯了腰，已经没有余钱用于教育、娱乐、旅游等其他消费。
   
其次，我国目前的房地产开发模式已经严重绑架了国家利益，亟需及时纠正，挽大厦于将倾。房地产的开发、炒作已经进入疯狂的田地，已经不管是否有市场需求，民众是否有购买能力。这种疯狂必将遭到市场的惩罚——眼下全国上亿平方米的闲置商品房，那些被深深套牢的贷款炒房者，那些可能收不回贷款的商业银行，已经初步品尝到了市场的威力。
   
在这种情况下，及时给极度过热的房地产市场降温，乃是符合全民族利益的大事。如果按照聂梅生的建议，政府不再继续出台对房地产从紧的政策，甚至放宽政策，那么，已经极度疯狂的房地产市场必将和疯牛一样失去控制，后果不堪设想。所以说，在还没有造成不可挽救的危害的前提下，及时把房地产调整到正常的轨道上，是理智的选择，符合每个人的利益。
   
作为全国工商联地产商会会长，聂梅生是开发商群体天然的代言人、利益的维护者。笔者自然尊重聂梅生维护自身利益的权利，只是鄙夷这种为了自己得失不顾国家利益的狭隘心胸。个人利益与国家利益并不永远一致，这固然需要肉食者能够高瞻远瞩，切不可一叶障目，因小失大，然这同样需要民众的权利能够在国家权力机关——各级人大会议上得到表达。自然而然，要想达到利益制衡，就需要增加普通民众人大代表的数额，相应地减少富人群体的代表数目。